poniedziałek, 14 marca 2016

Uwagi mieszkańców osiedla Przy Pałacu przez zebraniem Wspólnoty?

Zbliża się doroczne zebranie mieszkańców osiedla - to już w najbliższy czwartek 17-go marca. Co gryzie mieszkańców, jakie są ich bolączki? Może pieski w parku, a może nieprawidłowo zaparkowane samochody. Pozwoliliśmy sobie zebrać uwagi mieszkańców i zgłosić je do Zarządu Wspólnoty i firmy administrującej. Zebrane uwagi znajdziecie tutaj

Lista uwag na zebranie wspólnoty 17 marca 2016

 Oczywiście nie wyczerpują one zagadnień i zachęcamy mieszkańców do uczestnictwa w spotkaniu i konstruktywnego podzielenia się opiniami o funkcjonowaniu naszego osiedla.

poniedziałek, 30 czerwca 2014

Jak się tutaj mieszka?


Aktualizacja opinii 2014.06.30

Często pytany w mailach pozwoliłem sobie na zrobienie spisu dla szerszego grona.

Jestem mieszkańcem z 1 etapu osiedla (to może być istotne dla wydawanej opinii bo te bloki mają już 5 lata i był inny wykonawca - STRABAG). Sam blok i mieszkanie - nie mięliśmy żadnych przygód na osiedlu notowano przecieki do garażu, problemy z lampami balkonowymi, jakieś nieszczelności, problem z systemem domofonowym, odpadające płytki z balkonów. Czyli raczej ok. z tym że temat jak domofon czy płytki są wciąż aktualne

Zważywszy na brak problemów, kontakt z administracją mam ograniczony ale nie słyszałem jakiś negatywnych opinii. Pani Prezes firmy zarządzającej widać stara się, szybciej widzę tu opory i pieniactwo ze strony mieszkańców. Administrator coś załatwia ale nie należy cudów oczekiwać. Zarząd praktycznie nie działa - rola marionetkowa (za mało płacą aby realnie działać, za dużo aby robili to prawdziwi pasjonaci).  Developer dotychczas też zachowywał się fair bo nie kwestionował żadnych decyzji wspólnoty (a ze względu na strukturę własnościową, dopóki nie wybuduje i sprzeda wszystkich mieszkań ma ponad 50% głosów we wspólnocie). 

Opłaty, to sprawa względna ja za 80m2 płacę ok.800 zł z zaliczkami na ogrzewanie i wodę (4 osoby), stawki są raczej rynkowe. W rachunkach dobija ochrona - blisko 100 zł. Ta pierwsza sprawa jest przechlapana bo ochrona pełni rolę wyłącznie wizerunkową i nie ma woli mieszkańców aby ją zlikwidować. W połączeniu z wiecznie niedziałającymi furtkami  (każdorazowe wejście do domu to mała trauma) oraz zastawioną samochodami bramą daje obraz tragiczny ochrony.  Za inne opłaty dot. części wspólnej warto płacić - zadbany ogród, raczej czysto, chyba że zasyfią lokalne brudasy - przynajmniej połowa mieszkańców:
- nie zwraca uwagi na robiące kupę pieski, 
- nie segreguje odpadów
- nie zwraca uwagi swoim dzieciom rzucające śmieci na trawnik,

Ale jako rekomendacje powiem że zarówno moja rodzina jak i kilka innych osób z osiedla powiedziało, że jakby mogło zmieniać mieszkanie kupiłoby większe na tym osiedlu.






niedziela, 13 kwietnia 2014

niska frekwencja, występy pieniaczy, brak istotnych spraw... czyli spotkanie wspólnoty 2014

Czy przekazać nadwyżkę budżetową za 2013 na Fundusz Remontowy? Jak bardzo przeszkadzają mieszkańcom Klienci restauracji? Co robimy z balkonami i domofonami? te tematy zdominowały zebranie wspólnoty? Szczegóły w protokole z zebrania wspólnoty Przy Pałacu i sprawozdaniu Zarządu za 2013 rok. (kliknij w link aby wyświetlić)


niedziela, 27 października 2013

Zagrożenie dla mieszkańców osiedla - awaria zamków

W związku z kolejną awarią systemu domofonowego, tym razem w minioną sobotę byliśmy odcięci od świata (zablokowane furtki i drzwi). Trzeba podjąć jakieś działania stąd prośba do Zarządu i administracji o wydanie kluczy. 

E-mail z dnia 2013.10.28, czekamy na reakcję. Tymczasem zapraszam na forum osiedla przy pałacu do dyskusji 

Domofon
Witam,

W dniu 26.10.2013 (miniona sobota), po raz kolejny nastąpiła awaria systemu domofonowego. Tym razem jej przyczyną był brak zasilania. Efektem było zablokowanie mieszkańcom możliwości wejścia i wyjścia z osiedla. Taka powtarzająca się sytuacja jest irytująca a w sytuacjach zagrożenia (jak pożar) jest niedopuszczalna. W związku z powyższym proszę o:

1. W trybie natychmiastowym wydanie mieszkańcom kluczy do drzwi klatkowych i furtek zewnętrznych.

2. Podjecie działań zmierzających do usunięcia usterki powodującej że system domofonowy w przypadku braku zasilania blokuje drzwi i furtki.

Z góry dziękuję za szybką reakcje.

Z poważaniem,

czwartek, 17 października 2013

Nie segregujemy śmieci - będziemy płacić więcej!

No i dotarło do Pana Prezydenta Pruszkowa że znacząca część mieszkańców naszego osiedla to śmierdzące flejtuchy nie potrafiące rozróżnić śmieci od surowców wtórnych, pomieszczenia śmietnikowe traktujcy jak publiczną latrynę. Skutek taki że niedługo każdy z nas zapłaci kilkaset złotych więcej za wywóz śmieci każdego roku. Swoje trzy grosze dorzucają lenie patentowane czyli  niektórzy najemcy z lokali użytkowych wypełniając po brzegi kontenery nie złożonymi kartonami. A zasada jest prosta:
  • śmieci do śmieci (w wiatach najczęściej po prawej)
  • surowce wtórne do opisanych niebieskich pojemników(z lewej)
  • butelki do butelek
A sprawę mamy wybitnie prostą bo większość surowców wrzucamy do tego samego pojemnika.


Do pojemników w kolorze niebieskim przeznaczonych do selektywnej zbiórki zmieszanych odpadów surowcowych:

należy wrzucać: gazety, katalogi, książki, papier do pisania, kartony, torebki papierowe, pudełka i tekturę falistą, duże folie opakowaniowe, duże torebki plastikowe, jednorazowe butelki po napojach ze sztucznego tworzywa, butelki i kanistry plastikowe po środkach do prania czy czyszczenia, pojemniki plastikowe po mydłach w płynie, szamponach, kubki po jogurcie, śmietanie, serkach po uprzednim ich umyciu, kartony  z tworzyw sztucznych sprzężonych jak kartony po sokach, napojach i mleku po uprzednim wypłukaniu, aluminiowe i metalowe puszki po napojach i artykułach spożywczych po uprzednim wypłukaniu oraz inne elementy metalowe;

nie należy wrzucać: butelek po oleju, tworzyw piankowych, tekstyliów, tworzyw sztucznych zastosowania medycznego, jednorazowych pieluch (typu PAMPERS), taśm klejących, tworzyw sztucznych pochodzenia medycznego, mokrych folii, opakowań po środkach chwastobójczych i owadobójczych oraz innych tworzyw sztucznych nie przeznaczonych na opakowania, opakowań z zawartością np. żywnością, wapnem, cementem, kalki technicznej, foliowanych i lakierowanych katalogów, zatłuszczonego papieru.


wtorek, 13 sierpnia 2013

Odświeżamy stronę

Witajcie na nieco odmłodzonej stronie. Z powodów technicznych musiałem przenieść stronę, przy okazji zmieniając trochę układ i szatę graficzną. Mam nadzieję że z korzyścią dla czytelników. Budując stronę chciałem wyjść na przeciw głównym zainteresowanym tj.

  1. mieszkańcom osiedla "Przy Pałacu",
  2. osobom szukającym mieszkania i rozważającym tą lokalizację,
  3. klientom pasażu handlowego wokół osiedla.

W ten sposób strona podzielona została na 3 części "Mieszkam tutaj", "Szukam mieszkania", "Pasaż handlowy".

Dodatkowo masz teraz możliwość komentowania artykułów i dzielenia się informacjami na portalach społecznościowych. Jeśli masz jakiekolwiek uwagi proszę pisz maciek@przypalacu.pl.

Maciek

sobota, 7 kwietnia 2012

2 mity o osiedlu Przy Pałacu

Ostatnio usłyszałem dwie informacje, które zabrzmiały co najmniej dziwnie. Na zebraniu wspólnoty mieszkańcy dowiedzieli się jakoby park na osiedlu jest publiczny i każda osoba w trakcie dnia powinna mieć do niego dostęp. Nie mam nic przeciwko osobom wypoczywającym w parku, nie jestem też zwolennikiem kodowanych zamków w 4 furtkach i nie lubię zbytnio oddanych swym obowiązkom pracowników ochrony. Ale własność wymaga poszanowania. Druga sprawa to artykuł w lokalnym periodyku WPR w którym stwierdzono jakoby wspólnota miała utrudniać przekazanie Pałacu miastu (na cele ośrodka kulturalnego). Dlatego postanowiłem rozwiać własne wątpliwości i tego efekty publikuję poniżej.

Mit 1: Park na naszym osiedlu musi być publicznie dostępny dlatego też otwarta jest furtka od strony Pałacu?!
NIE PRAWDA
W dziale III księgi wieczystej (WA1P/00008125/5) nie ma jakichkolwiek zapisów aby teren osiedla, w szczególności parku miał być publicznie dostępny.
Księgi wieczyste można obejrzeć na stronie http://ekw.ms.gov.pl

Mit 2: Pałac Porcelitu i teren na którym stoi jest częścią Osiedla Przy Pałacu?!
NIE PRAWDA
Pałac Porcelitu to odrębna nieruchomość, z własną księgą wieczystą i leżący na innej działce. Osiedle leży na działce o numerze 524 (i tą działkę znajdziemy w księdze wieczystej), Pałac zaś na działce 523.
Mapy z uwzględnieniem rejestru gruntów i budynków można zobaczyć na stronie http://maps.geoportal.gov.pl
Działka przy pałacu